Перечень услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию

Перечень услуг по комплексному эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем, помещений и строительных конструкций помещений:

№ п/п	Наименование инженерных систем (конструкций) и услуг	Периодичность, объем выполняемых работ и оказываемых услуг
№ п/п	Наименование инженерных систем (конструкций) и услуг
1	Эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем, включая стоимость расходных материалов.Ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ на ТО и ППР, журналы и пр.).Подготовка инженерных систем к эксплуатации в зимний период.Замена вышедшего из строя и не подлежащего ремонту или восстановлению инженерного оборудования (агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п.).	В соответствии с нормативными и руководящими документами, в соответствии с ПУЭ, ПТЭЭП, межотраслевыми правилами по охране труда при эксплуатации электроустановок, ПУБЭЛ, правил безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением
I. Строительные конструкции
1.	КРОВЛЯ
1.1.	Очистка крыши от мусора, грязи, листьев	не менее 2 раз в год
1.2.	Плановый частичный осмотр	ежеквартально
1.7.	Прочистка водосточных труб и ливневой канализации.	по мере необходимости
1.8.	Укрепление водосточных труб, колен и ливневой канализации.	по мере необходимости
1.9.	Прочистка воронок водосточных труб с ремонтом раструбов и воронок в местах соединений.	по мере необходимости
1.10.	Закрепление зонтов над вытяжками и трубами.	по мере необходимости
1.11.	Составление дефектной ведомости.	2 раза в год
2.	ФАСАДЫ
2.1.	Укрепление флагодержателей и номерных знаков на зданиях	по мере необходимости
2.2.	Плановый частичный осмотр	ежемесячно
2.3.	Замена разбитых стекол	по мере необходимости
2.4.	Заделка незначительных трещин и швов	по мере необходимости
2.5.	Заделка продухов в цоколях.	на отопительный период
3.	ВХОДЫ И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ
3.1.	Смена перегоревших электрических лампочек	по мере необходимости
3.2.	Плановый частичный осмотр	ежемесячно
3.3.	Замена разбитых стекол окон лестничной клетки.	по мере необходимости
3.4.	Укрепление входных дверей и мелкий ремонт (укрепление петель, замена ручек, пружин, замков) подгонка дверей, снятие и установка пружин на входных дверях.	по мере необходимости
3.5.	Укрепление металлических перил.	по мере необходимости
3.6.	Незначительный ремонт порогов, выбоин, трещин на лестничных клетках.	по мере необходимости
3.7.	Поддержание в исправном состоянии отопительных приборов и трубопроводов.	по мере необходимости (в отопительный период 1 раз месяц)
4.	ПОДВАЛЫ
4.1.	Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	по мере необходимости
4.2.	Откачка грунтовых (и других видов) вод	по мере необходимости
4.3.	Плановый частичный осмотр	ежеквартально
4.4.	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал (укрепление петель, замена ручек, пружин, замков, установка проушины).	по мере необходимости
4.5.	Проверка состояния продухов в цоколях зданий.	по мере необходимости
5.	СЛУЖЕБНЫЕ КАБИНЕТЫ
5.1.	Смена перегоревших электрических лампочек	по мере необходимости
5.2.	Замена разбитых стекол окон	по мере необходимости
5.3.	Укрепление входных дверей и мелкий ремонт (укрепление петель, замена ручек, пружин, замков) подгонка дверей.	по мере необходимости
5.4.	Поддержание в исправном состоянии отопительных приборов	по мере необходимости (в отопительный период 1 раз месяц)
5.5.	Незначительный ремонт порогов, выбоин, трещин.	по мере необходимости
6.	КОРИДОРЫ
6.1.	Смена перегоревших электрических лампочек	по мере необходимости
7.	САНИТАРНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
7.1	Смена перегоревших электрических лампочек	по мере необходимости
7.2	Замена, пришедших в негодность раковин, кранов, картриджей для смесителя и т.д.	по мере необходимости
II. Инженерные системы
1.	ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
1.1	Плановый частичный осмотр	ежемесячно
1.2	Смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, патронов	По мере необходимости
1.3	Мелкий ремонт электропроводки (возле электроприборов).	По мере необходимости
1.4	Регламентные и профилактические работы	по графикам ППО и ППР
1.5	Контрольно-профилактические работы по проверке надежности защиты ЭО и электросетей согласно ПЭЭП	по графикам ППО и ППР
1.6	Замеры сопротивления изоляции проводов.	1 раз в год
2.	Системы тепло-водоснабжения, канализации (наружные и внутренние), внутреннего противопожарного водопровода
2.1	Плановый частичный осмотр	ежемесячно
2.2	Регулировка трехходовых кранов	По мере необходимости
2.3	Набивка сальников.	По мере необходимости
2.4	Мелкий ремонт теплоизоляции — 1 п.м.	По мере необходимости
2.5	Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вентузлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек	По мере необходимости
2.6	Очистка от накипи запорной арматуры.	По мере необходимости
2.7	Укрепление трубопровода	По мере необходимости
2.8.	Смена прокладок в водопроводных кранах.	По мере необходимости
2.9.	Уплотнение сгонов.	По мере необходимости
2.10.	Устранения засоров.	По мере необходимости
2.11.	Прочистка канализационных вытяжек	По мере необходимости
2.12.	Промывка системы канализации	2 раза в год
2.13.	Проверка герметичности стыков и устранения их протечек.	По мере необходимости
2.14.	Регулировка смывных бочков с заменой отдельных частей.	По мере необходимости
2.15.	Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.	По мере необходимости
2.16.	Установка шайб.	По мере необходимости
2.20.	Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб	По мере необходимости
2.21.	Проверка исправности канализационных вытяжек.	По мере необходимости
2.22.	Прочистка канализационного лежака (коллектора).	По мере необходимости
2.23.	Устранение утечек на коллекторе.	По мере необходимости
2.24.	Прочистка внутренней канализации.	По мере необходимости
2.25.	Прочистка сифонов.	По мере необходимости
2.26.	Притирка пробочного крана.	По мере необходимости
2.27.	Устранение протечек в системе трубопроводов холодного/горячего водоснабжения и их частичной замены.	По мере необходимости
2.28.	Проверка работоспособности противопожарного водопровода.	2 раза в год

III. Мелкий ремонт и сопутствующие УСЛУги
1.	Мелкий ремонт в помещениях: замена неремонтопригодных замков, петель, ручек дверей и окон, разбитых оконных стекол, отдельных плиток половых и потолочных покрытий, наличников, плинтусов.	По мере необходимости
2.	Мелкий ремонт мебели: шкафы, столы, стулья, кресла и т.п.	По мере необходимости
IV. ДРУГИЕ ВИДЫ РАБОТ
1.	УТИЛИЗАЦИЯ РТУТНЫХ ЛАМП.	По мере необходимости
2.	ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ДРЕНАЖНЫХ НАСОСОВ.	По мере необходимости
3.	ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРОТИВОПОЖАРНЫХ НАСОСОВ (НАСОСОВ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ПОДКАЧКИ).	По мере необходимости
4.	ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРОТИВОПОЖАРНЫХ ЗАДВИЖЕК С ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ ПРИВОДОМ.	По мере необходимости
5.	ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ НАСОСА РЕЗЕРВНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ.	По мере необходимости